अपार्टमेंटचे डीड
हा करारनामा .................. या ................ दिवशी ........ वाजता केला होता. ........ 2000, A च्या दरम्यान, ...........................चा रहिवासी ....... ................ यानंतर एका भागाच्या विक्रेत्याला आणि श्री बी, ..................... चा मुलगा बोलावले. .......... येथील रहिवासी .................................. यानंतर इतर भागाच्या खरेदीदारास बोलावले .
तर विक्रेता पूर्णपणे जप्त केला आहे आणि भूखंड क्रमांक .................... असलेली जमीन आणि परिसर ताब्यात घेतला आहे . .......... आणि यापुढे उक्त जमीन म्हटले जाते, विशेषत: येथे लिहिलेल्या पहिल्या अनुसूचीमध्ये वर्णन केले आहे.
आणि ज्यावेळी विक्रेत्याने सदर जमिनीवर .................ने मंजूर केलेल्या आराखड्यानुसार चार इमारती बांधल्या आहेत. महानगरपालिका, त्याची एक प्रत येथे जोडलेली आहे (परिशिष्ट I मध्ये) आणि त्यावर इमारत क्रमांक A, B, C आणि D म्हणून दर्शविली आहे.
आणि इमारतींमध्ये 80 निवासी सदनिकांचा समावेश आहे आणि विक्रेत्याने उक्त इमारतींमधील निवासी सदनिका वेगवेगळ्या खरेदीदारांना विकण्यास आणि उक्त जमिनीतील प्रमाणानुसार अविभाजित वाटा आणि व्याज देण्याचे मान्य केले आहे.
आणि जेव्हा विक्रेत्याने विक्री करण्यास सहमती दर्शविली आहे आणि खरेदीदाराने अपार्टमेंट क्रमांक ................. मधील मालकी हक्क खरेदी करण्यास सहमती दर्शविली आहे . ....... इमारत क्रमांक A चा मजला, विशेषत: याखालील दुसर्या अनुसूचीमध्ये अविभाजित 1180 व्या क्रमांकासह लांब लिहिलेले वर्णन केले आहे ;उक्त जमिनीचे व्याज, याखालील पहिल्या अनुसूचीमध्ये वर्णन केलेल्या किंमतीची किंमत रु . ............... त्यापैकी खरेदीदाराने रु . .................. बयाणा रक्कम आणि उक्त खरेदी किमतीचे काही भाग देयक म्हणून.
आणि ज्यावेळी विक्रेत्याने इमारतींचे बांधकाम पूर्ण केले आहे आणि इमारतींच्या संदर्भात ..................... महानगरपालिकेकडून पूर्णता व भोगवटा प्रमाणपत्र प्राप्त केले आहे.
आणि जेव्हा खरेदीदाराने अपार्टमेंटच्या संदर्भात विक्रेत्याला देय असलेली सर्व रक्कम अदा केली आहे आणि विक्रेत्याने अपार्टमेंट क्रमांक ..................... चा ताबा दिला आहे. ................. वरील खरेदीदारास इमारत क्रमांक A चा मजला ....................
आणि जेव्हा खरेदीदाराने उक्त जमिनीच्या संदर्भात विक्रेत्याच्या शीर्षकाबद्दल स्वतःचे समाधान केले आहे आणि मे............. सॉलिसिटर आणि अधिवक्ता ........... .............. यांनी विक्रेत्याचे शीर्षक शीर्षक प्रमाणपत्राद्वारे प्रमाणित केले आहे ....................... त्याची एक प्रत परिशिष्ट 11 येथे जोडली आहे.
आणि जेव्हा खरेदीदार घोषित करतो की त्याने इमारतींच्या आराखड्यांचे आणि वैशिष्ट्यांचे निरीक्षण केले आहे आणि इमारतीच्या मजल्यावरील आराखड्याची प्रत ……………… च्या कलम ……………… अंतर्गत दाखल केली आहे. ..... अपार्टमेंट ओनरशिप अॅक्ट, 1970 आणि उक्त कायद्याच्या कलम 7(1) अन्वये आवश्यक असलेले वास्तुविशारदाचे प्रमाणपत्र येथे संलग्न केले आहे आणि अनुक्रमे C आणि D चिन्हांकित केले आहे.
आणि ज्यावेळी विक्रेत्याने ............ अपार्टमेंट म्हणून ओळखल्या जाणार्या उक्त इमारती ................. कडे जमा केल्या आहेत. अपार्टमेंट ओनरशिप अॅक्ट , घोषणेद्वारे दिनांक …………. कलमांतर्गत आवश्यकतेनुसार…. .................... अपार्टमेंट ओनरशिप अॅक्ट, 1970 चे आणि SL अंतर्गत नोंदणीसाठी दाखल केले. भारतीय नोंदणी अंतर्गत पुस्तक क्रमांक 1 चा क्रमांक ................... दिनांक ................... अधिनियम, 1908 आणि त्याची खरी प्रत सहकारी संस्थांच्या निबंधकांकडे ..................... अपार्टमेंट मालकी कायदा अंतर्गत सक्षम प्राधिकारी म्हणून दाखल करण्यात आली आहे . ................
..................... च्या कलमानुसार कार्यान्वित केले जात आहे. अपार्टमेंट मालकी कायदा.
आता हे इंडेंचर साक्षीदार आहे की उक्त कराराच्या अनुषंगाने आणि रु . ................ (रुपये ................................... फक्त) या भेटवस्तूंच्या अंमलबजावणीपूर्वी खरेदीदाराने विक्रेत्याला दिलेली पावती (ज्याची पावती विक्रेता याद्वारे कबूल करतो आणि कबूल करतो) विक्रेता याद्वारे खरेदीदारास सर्व काही अनुदान, हस्तांतरण, पोचवतो आणि आश्वासन देतो की अविभाजित ……… वा भाग किंवा भाग जमीन धारण करणारा भूखंड क्रमांक ..................... येथे स्थित आहे. ................................. येथे लिहिलेल्या पहिल्या अनुसूचीमध्ये अधिक विशेषतः वर्णन केलेले आणि अपार्टमेंट क्रमांक मधील मालकी हक्क. .................. मजला आणि त्याच्या आराखड्यांवर त्याच्या सोबत जोडण्यात आलेल्या परिशिष्ट इलमध्ये वर्णन केले आहे आणि त्यावर दर्शविले आहे लाल रंगाच्या सीमारेषेने वेढलेले , .................. अपार्टमेंट्सच्या इमारती क्रमांक A मध्ये , ज्यामध्ये अपार्टमेंटचे विशेषतः दुसऱ्या शेड्यूलमध्ये वर्णन केले आहे आणि त्यानंतर संदर्भ दिलेला आहे. म्हटल्याप्रमाणे अपार्टमेंट सोबत ....... कॉमोमधील उक्त अपार्टमेंटशी संबंधित अविभक्त व्याज n सांगितलेल्या जमिनीचे क्षेत्र आणि सुविधा.
आणि एकत्रितपणे सर्व अंगण, क्षेत्र, कंपाऊंड, गटारे, नाले, खड्डे, कुंपण, झाडे, झाडे, मार्ग, मार्ग, पॅसेज, सामान्य गल्ल्या, विहिरी, पाणी, जलकुंभ, दिवे, स्वातंत्र्य, विशेषाधिकार, सुविधा, नफा, फायदे , हक्क, सभासद आणि त्यावरील किंवा याआधी कोणत्याही वेळी सामान्यतः धारण केलेले, वापरलेले, व्यापलेले किंवा उपभोगलेले किंवा प्रतिष्ठित किंवा त्याचा भाग किंवा सदस्य म्हणून ओळखले जाणारे आणि तसेच सर्व इस्टेटचे हक्क, शीर्षक, व्याज, लाभ, दावा आणि मागणी या दोन्ही गोष्टी कायद्याने आणि विक्रेत्याच्या इक्विटीमध्ये उक्त जमिनीतील ……….व्या अविभाजित वाटा बाहेर किंवा त्यावरील अपार्टमेंट आणि उपरोक्त प्रमाणे मंजूर केलेल्या इतर परिसरांना यापुढे "उक्त परिसर" म्हणून संबोधले जाईल.
आणि याद्वारे दिलेली जागा, हस्तांतरित, हस्तांतरित आणि खात्रीपूर्वक किंवा त्यांच्या आणि त्यांच्या प्रत्येक अधिकारांसह, सदस्यांना आणि उपभोगासाठी आणि खरेदीदाराच्या वापरासाठी आणि फायद्यासाठी कायमस्वरूपी वारसाहक्क म्हणून ठेवली जावी यासाठी आणि धारण करणे. हस्तांतरणीय, .................... अपार्टमेंट ओनरशिप कायद्याच्या तरतुदींच्या अधीन, उक्त घोषणा दिनांक .............. ........ आणि कॉन्डोमिनियमचे उप-कायदे आणि नियम आणि विनियम आणि सर्व भाडे, दर, मूल्यांकन, देय आणि शुल्क भरण्याच्या अधीन राहून त्यावर आता शुल्क आकारले जाईल किंवा जे नंतर त्यांच्या संदर्भात देय होतील ...................., महानगरपालिका ....................., आणि इतर कोणतेही सार्वजनिक किंवा वैधानिक प्राधिकरण आणि विक्रेत्याने स्वत:साठी, त्याचा निष्पादक आणि प्रशासक याद्वारे खरेदीदाराशी करार करतो की त्याला स्वतःमध्ये उक्त जमिनीतील 1180 वा हिस्सा मंजूर करण्याचा, हस्तांतरित करण्याचा, सोडण्याचा आणि खात्री देण्याचा चांगला अधिकार, अधिकार आणि पूर्ण अधिकार आहे आणि व्या ई म्हणाले अपार्टमेंट क्र. ............... बिल्डींग क्र. A मध्ये खरेदीदाराच्या वापरासाठी आणि सर्व अडथळ्यांपासून मुक्त आणि खरेदीदार यापुढे कधीही शांततेने आणि शांतपणे प्रवेश करेल, धरून राहील. , याद्वारे दिलेली, हस्तांतरित केलेली, हस्तांतरित केलेली आणि खात्रीशीरपणे दिलेल्या जागेचा ताबा घ्या, ताब्यात घ्या आणि उपभोग घ्या आणि त्याद्वारे दिलेली, हस्तांतरित, अभिव्यक्त आणि आश्वासन दिलेली जागा उपभोगणे आणि त्या जागेचे भाडे, उत्पन्न आणि नफा प्राप्त करणे. विक्रेते, त्याचे वारस, किंवा त्यांपैकी कोणीही किंवा त्याच्या अंतर्गत किंवा विश्वासात कायदेशीररीत्या किंवा न्याय्य रीतीने दावा करणाऱ्या कोणत्याही व्यक्ती किंवा व्यक्तींकडून किंवा त्यांच्याकडून कोणत्याही खटल्याशिवाय, निष्कासन, व्यत्यय, अडथळा, दावा आणि मागणी न करता त्याचा स्वतःचा वापर आणि फायद्यासाठी त्याचा भाग किंवा ते किंवा त्यांच्यापैकी कोणतेही आणि उक्त परिसर भारमुक्त आहे आणि विक्रेता निरुपद्रवी ठेवेल आणि खरेदीदारास सर्व पूर्वीच्या आणि इतर इस्टेट, टायटल, चार्जेस आणि बोजा जे काही, केले, चालवलेले, प्रसंगी किंवा अनु. विक्रेत्याने किंवा इतर कोणत्याही व्यक्तीने किंवा कायदेशीररीत्या किंवा न्याय्यपणे हक्क सांगणाऱ्या किंवा विक्रेत्यासाठी, कडून, अंतर्गत किंवा विश्वासाने दावा करणाऱ्या व्यक्तींनी दिलेले आणि पुढे, त्याचे वारस, निष्पादक आणि प्रशासक वेळोवेळी आणि यापुढे सर्व वेळ खरेदीदाराच्या विनंतीनुसार आणि किंमतीनुसार अशा सर्व पुढील आणि इतर कायदेशीर आणि वाजवी कृत्ये, कृत्ये, गोष्टी, बाबी वाहून नेणे आणि कायद्यातील आश्वासने या अपार्टमेंटच्या अधिक चांगल्या आणि अधिक अचूक आश्वासनासाठी करतात आणि अंमलात आणतात किंवा घडवून आणतात आणि अंमलात आणतात आणि त्याचा प्रत्येक भाग खरेदीदाराने उपरोक्त पद्धतीने वापरण्यासाठी, त्याचे वारस, निष्पादक, नियुक्ती किंवा त्याच्या सल्ल्याची वाजवी आवश्यकता असेल आणि त्याशिवाय विक्रेता याद्वारे खरेदीदाराशी करार करतो की आग किंवा अपरिहार्य अपघाताने प्रतिबंधित केल्याशिवाय, विक्रेता प्रत्येक वाजवी विनंतीनुसार आणि खरेदीदाराच्या खर्चावर वेळोवेळी किंवा यापुढील प्रत्येक वेळी खरेदीसाठी उत्पादन करेल किंवा तयार करेल आर किंवा त्याच्या वकिलाला किंवा कोणत्याही खटल्याच्या वेळी, आयोगाच्या, परीक्षेच्या वेळी किंवा अन्यथा प्रसंगी तिसर्या अनुसूचीमध्ये नमूद केलेल्या सर्व किंवा कोणत्याही कागदपत्रांची आवश्यकता असेल या उद्देशाने प्रथम अनुसूचीमध्ये वर्णन केलेल्या या जमिनीवर त्याचे शीर्षक दर्शविण्यासाठी येथे लिहिलेले आणि सादर केले जाईल. खरेदीदाराला आणि अशा प्रत्येक पक्षाला किंवा पक्षांना वरील दस्तऐवजांच्या खर्या प्रती किंवा अर्क किंवा वरील दस्तऐवजांच्या किंवा त्यांपैकी कोणतेही अर्क खरेदीदाराला किंवा अशा इतर पक्षांना किंवा पक्षांना आवश्यक असेल आणि त्यादरम्यान ती कागदपत्रे सुरक्षित ठेवतील, रद्द न करता . आणि हे याद्वारे घोषित केले गेले आहे आणि सहमत आहे की जर विक्रेत्याने कराराच्या आधीचे शीर्षकाचे दस्तऐवज किंवा त्यातील कोणतीही कागदपत्रे कोणत्याही व्यक्तीला किंवा त्याच्या ताब्यात घेण्यास कायदेशीररित्या पात्र असलेल्या व्यक्तींना वितरीत केली, तर विक्रेता त्यानंतर त्यात प्रवेश करेल आणि वितरित करेल या दस्तऐवजाच्या प्रती समाविष्ट आणि सादर करण्याआधी उत्पादनासाठी कराराच्या लाभासाठी पात्र व्यक्ती किंवा व्यक्ती सध्या विक्रेत्याशी करार केलेल्या दस्तऐवजांशी संबंधित असेल तोपर्यंत याआधी समाविष्ट केलेल्या कराराप्रमाणे आणि यापुढे समाविष्ट केलेले करार रद्दबातल ठरतील.
आणि खरेदीदार स्वत: साठी, त्याचे कार्यवाहक आणि प्रशासक याद्वारे विक्रेत्याशी आणि उक्त इमारतींमधील इतर युनिट्सच्या इतर सह-मालकांसोबत करार करतात की खरेदीदार उक्त कॉन्डोमिनियमच्या उपनियमांचे पालन करेल आणि त्याच्या प्रमाणानुसार हिस्सा भरेल. ,खर्च आणि त्या अपार्टमेंटचा वापर फक्त निवासी उद्देशासाठीच केला जाईल आणि तो खरेदीदार या जमिनीच्या मेट्स आणि सीमांनुसार विभाजनाची मागणी करणार नाही आणि मालमत्तेची सुरक्षितता किंवा सुदृढता धोक्यात येईल किंवा मूल्य कमी करेल अशी कोणतीही कृती करणार नाही . त्याच्या आणि लिखित कॉन्डोमिनियममधील इतर सर्व सदनिका मालकांच्या पूर्वीच्या संमतीशिवाय अपार्टमेंटमध्ये किंवा अपार्टमेंटमध्ये कोणताही फेरफार, बदल किंवा जोडणी करणार नाही.
ज्याच्या साक्षीने येथे पक्षकारांनी येथे नमूद केलेले दिवस आणि वर्ष त्यांच्या संबंधित हात सेट आणि सदस्यत्व घेतले आहेत.
वर संदर्भित प्रथम वेळापत्रक
वर संदर्भित दुसरी अनुसूची
वर संदर्भित तिसरी अनुसूची
परिशिष्ट I
परिशिष्ट II
परिशिष्ट आजारी
नावाच्या विक्रेत्याने स्वाक्षरी केली आणि वितरित केली
नावाच्या खरेदीदाराने स्वाक्षरी केली आणि वितरित केली
साक्षीदार;
१.
2.